1인 가구가 늘어나고, 금리가 오르면서 아파트 매수심리가 위축된 상황에서 상대적으로 낮은 가격에 살 수 있는 초소형(전용면적 40㎡ 이하) 아파트 매매 거래량이 폭발적으로 일어나고 있는 것은  최근 부동산 경기의 연쇄작용으로 필연적인 결과로 볼 수 있다.

23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 규모별 매매량을 통계 분석한 결과, 올해 1~9월 전국 아파트 매매 24만3천514건 중 전용면적 초소형 아파트 매매 거래는 2만7천192건으로 전체의 11.2%에 달하는 것으로 집계됐다.

전국 전용면적 40㎡ 이하 아파트 매입 비중이 두 자릿수가 된 것은 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이래 처음이다. 

초소형 아파트 매입 비중이 가장 높은 지역은 서울이다.
올해 1~9월 서울 아파트 매매 1만 2천722건 중 전용면적 40㎡ 이하 거래는 3천36건, 전체의 23.9%로 역대 최다 굉장히 충격적인 지표다.
이것은 1인가구 MZ세대가 집단으로 거주하는 발판이 갖춰졌음을 의미한다

특히 지역 내 최중심 입지의 경우(역세권이나 업무시설과 가까운 곳)은 안전자산으로 불려 수요가 항상 꾸준하게 많을 수밖에 없고, 거래도 잘 되어 언제든지 되팔고 싶을 때 되팔 수 있으며 경기 불안정한 상황에도 가격방어가 탄탄하고 가격 상승세도 가장 먼저 반영돼 선호도는 높을 수 밖에 없다.

다음으로 세종시가 전체의 21.5% 비중을 보였고, 충남 20.6%, 대전 18.7%, 제주 15.3%, 충북 14.7%, 인천 13.6%, 강원 12.7%, 경기 10.9%, 광주 10.1% 등이 뒤를 이었다.

서울 25개 자치구 중에서 초소형 아파트 매입 비중이 가장 높은 곳은 종로구와 중랑구다.

종로구 아파트 매매 175건 중 전용면적 40㎡ 이하 거래는 75건으로 전체의 41.1%나 됐다.

중랑구도 아파트 매매 506건 중 208건(41.1%)이 전용면적 40㎡ 이하였다.

동작구 39.9%, 동대문구 35.5%, 영등포구 34.2%, 금천구 31.9%, 구로구 31.8%, 중구 31.4%, 강동구 30.2% 순으로 초소형 아파트 매매 비중이 높았다.